Construcción de tejados
La construcción de tejados es un proceso fundamental en la edificación que requiere planificación, materiales adecuados y mano de obra cualificada. Aquí te presento algunos aspectos clave a considerar:
Tipos de Tejados:
- Tejados inclinados: Son los más comunes y se caracterizan por tener una o varias vertientes para facilitar el desagüe del agua de lluvia. Pueden ser a un agua, a dos aguas, a cuatro aguas, etc.
- Cubiertas planas: Aunque se denominan planas, suelen tener una ligera pendiente para la evacuación del agua. Pueden ser transitables o no transitables, e incluso ajardinadas.
Materiales Comunes:
- Tejas: Pueden ser cerámicas (curvas, planas, mixtas, romanas), de hormigón, de pizarra o asfálticas. El precio varía según el material y la calidad.
- Paneles sándwich: Ofrecen aislamiento térmico y acústico, y son fáciles de instalar.
- Onduline bajo teja: Un sistema de impermeabilización que se coloca bajo las tejas para proteger el tejado.
- Madera: Se utiliza para la estructura del tejado, especialmente en cubiertas inclinadas.
- Otros materiales: Como metal, zinc, o materiales bituminosos para cubiertas planas.
Proceso de Construcción (General):
- Estructura: Se construye la base del tejado, que puede ser de madera, metal o hormigón. En tejados inclinados, se monta el armazón.
- Aislamiento: Se coloca material aislante para mejorar la eficiencia energética del edificio.
- Impermeabilización: Se instala una capa impermeable para evitar filtraciones de agua.
- Cubierta: Se coloca el material de cobertura final (tejas, paneles, etc.).
- Acabados: Se realizan los remates en cumbreras, limatesas, aleros, etc.
Costes:
El coste de construir un tejado varía significativamente según:
- Tipo de tejado: Las cubiertas planas suelen ser más económicas que los tejados inclinados.
- Materiales: El precio de las tejas y otros materiales puede variar mucho.
- Tamaño del tejado: A mayor superficie, mayor coste.
- Complejidad del diseño: Tejados con múltiples vertientes o formas irregulares son más caros.
- Mano de obra: Los precios de los profesionales pueden variar según la región.
Según datos recientes en España:
- El precio medio para construir un tejado se sitúa entre 70 €/m² y 200 €/m².
- Construir un tejado a dos aguas de 150 m² puede costar alrededor de 15.700 €.
- Las cubiertas planas no transitables de 150 m² pueden costar unos 7.000 €.
- El precio de la mano de obra suele oscilar entre 17 €/m² y 19 €/m².
Consideraciones Importantes:
- Ubicación: Las condiciones climáticas de la zona (lluvias, nieve, viento) influyen en la elección de materiales y el diseño del tejado.
- Normativa: Es fundamental cumplir con el Código Técnico de la Edificación y las ordenanzas municipales.
- Presupuesto: Es recomendable solicitar varios presupuestos a diferentes profesionales para comparar precios y servicios.
- Profesionales: Contratar a profesionales con experiencia garantiza un trabajo de calidad y duradero.
Si necesitas un presupuesto detallado para la construcción de un tejado específico, te recomiendo contactar con empresas especializadas en tu zona.